דיירים סרבנים — בלי בית משפט
פתרתי מקרים רבים של דיירים סרבנים. מעולם לא הגענו לבית משפט ומעולם לא תבענו דייר: בשיח, בהבנה ובנועם הגענו לעמק השווה, והצלחנו להגיע להבנות עם כל דייר באשר הוא.
מפלסים את הדרך לפרויקט
תיאור הסרטון: סרטון תדמית קצר וללא דיבור. דחפור צהוב כבד עם הכיתוב D9 דוחף קדימה אותיות כחולות תלת-ממדיות ומפלס את הדרך, כסמל למוטו של D-NINE: מפלסים את הדרך לפרויקט.
חברת בוטיק מובילה בהתחדשות עירונית
מפלסים את הדרך לפרויקט
הכתובת המקצועית והמקיפה שלכם — מניהול וארגון דיירים ועד למסירת המפתח, בשקט נפשי מוחלט. כל שרשרת הערך תחת קורת גג אחת, בשקיפות מלאה וברגישות אנושית.
שקיפות מלאה
ליווי אישי
מצוינות הנדסית
PROJECT STATUS
מתחם פינוי-בינוי
החתמת דיירים92%
גיבוש נציגות100%
מכרז יזמים75%
240
יח״ד
6
בניינים
Urbanis
מנוהל ב‑Pro
0
מתחמים בליווי פעיל
0
בעלי דירות בליווי
0
שביעות רצון דיירים
0
תחומי שירות מלאים
מי אנחנו
כל שרשרת הערך של ההתחדשות העירונית — תחת קורת גג אחת
ב‑D-NINE (D9), הנדסה וקידום פרויקטים, אנחנו מאמינים שהתחדשות עירונית אמיתית מתחילה באמון. אנחנו חברת בוטיק המרכזת תחת גג אחד את כל מערך השירותים — מהמפגש הראשון עם הדיירים, דרך גיבוש הנציגות, ניהול מכרזי היזמים וההנדסה, ועד שיווק הדירות ומסירת המפתח.
השילוב הנדיר בין מצוינות הנדסית ועסקית לבין רגישות אנושית ושקיפות מוחלטת הוא שהופך אותנו לשותפים האמיתיים שלכם לאורך כל הדרך — ומבטיח לכם שקט נפשי בכל צעד.
שקיפות
דיווח ברור בכל שלב, בלי אותיות קטנות.
רגישות
מאחורי כל דירה יש משפחה — וזה מה שמנחה אותנו.
מצוינות
סטנדרט הנדסי ועסקי ללא פשרות.
D
9
צוות רב-תחומי אחד
הנדסה · משפט · שיווק · ליווי דיירים
הבעלים והמייסד
נעים מאוד, מור שלמה
יזם ויוצא ע.ט החברה להתחדשות עירונית. שימשתי מנהל מחלקת קידום פרויקטים וסמנכ״ל תפעול, ובמסגרת תפקידי הדרכתי וניהלתי צוותים שליוו דיירים בכל שלבי הדרך: מאיתור המתחם והחיבור הראשוני, דרך הבנת צרכי הדיירים וגיבוש המתחם לפרויקט, ועד הקמת נציגויות וגישור בין היזם לדיירים — ליצירת חיבור מושלם.
״הדיירים מברכים את היזם — ולא להיפך.״
ההבנה שגיבשתי לאחר כ‑6 שנים לצד מנטור שאין שני לו
לשיטתי, אין דייר סרבן — יש דייר שלא הבנו אותו, או שלא הקשבנו לו. התחדשות עירונית מתחילה בהבנה, בהקשבה, בעזרה וביצירת בית עבור דיירי הפרויקט. דרך המלך שלי היא פשוטה: ״זה נהנה וזה לא חסר״ — פתרון שבו כל צד מרוויח.
סיכומים עם דיירים גובלים — עוגנים
פיתחתי שיטות עבודה ליצירת סיכום עם דיירים גובלים לצורך ביצוע עוגנים, ופתרתי חסמים בהשלמת הרוב הנדרש במתחמים מורכבים.
פינוי דיירים מ‑A עד Z
ביצעתי פינוי דיירים מא׳ ועד ת׳ בפרויקטים רבים במרכז ובפריפריה, ביד רמה ובכבוד — תוך טיפול בדיירי עמידר ועמיגור, בקשישים ובמקרים מורכבים. תמיד נמצא פתרון והבנה בדרך לפינוי המיוחל.
קרן תחזוקה ותחזוקת מבנים
טיפלתי בתחזוקת מבנים במסגרת קרן תחזוקה, מול עשרות קבלנים שגייסתי וביצעו את עבודתם ברמה הגבוהה ביותר — תוך בניית מערך שירות ישיר מול נציגי הפרויקטים הרבים שבהם טיפלתי.
בעלים · הנדסה וביצוע בשטח
דוד פלדמן — מהתכנון ועד המפתח
הנדסאי בניין עם ניסיון של כ‑20 שנה בבנייה, ביצוע, שיקום מבנים, פיקוח וניהול פרויקטים. דוד מכיר את השטח מבפנים: מעבודות שלד וגמר, דרך טיפול בליקויים הנדסיים ועד שיקום תשתיות וביוב — ומוביל פתרונות מעשיים מול דיירים, נציגויות, קבלנים ורשויות.
מבנים מסוכנים ושיקום
הסרת מפגעים, שיקום בטון, תיקוני טיח ושיקום מעטפת המבנה — בהתאם להנחיות בעלי המקצוע המוסמכים.
שלד, גמר ואיטום
בנייה, ריצוף וחיפוי, טיפול בכשלי איטום ושדרוג שטחים משותפים בבנייני מגורים.
אינסטלציה ותשתיות
מערכות מים, ניקוז וביוב, איתור תקלות ושיקום קווי ובריכות ביוב ותשתיות תת־קרקעיות.
פיקוח ובקרת ביצוע
תיאום קבלנים ובעלי מקצוע, מעקב אחר איכות והתקדמות, וליווי מלא משלב בחינת הצורך ועד השלמת הביצוע.
הערך עבור יזמים: ליווי הנדסי ותפעולי במבנים קיימים, טיפול במפגעים ובתקלות שדורשים מענה מיידי בשטח, ותיאום עבודות הכנה, שיקום וביצוע — פתרון אחד, מקצועי ואחראי, לכל מה שקורה בשטח.
השירותים המקיפים שלנו
מעטפת שלמה, מקצה לקצה
תשע מחלקות מומחיות שעובדות כמנגנון אחד מדויק — כדי שתקבלו תוצאה אחת: התחדשות עירונית מצליחה, רווחית ורגועה.
פינוי דיירים
ניהול רגיש, מדויק וחסכוני של תהליך המעבר — עם שמירה על כבוד הדייר, לוחות זמנים ותקציב.
למידע מקצועי מלאארגון דיירים
בניית אמון, הקמת נציגות מייצגת וגיבוש הסכמות רחבות — הבסיס האמיתי לכל פרויקט מוצלח.
למידע מקצועי מלאמכרז מתחמי פינוי-בינוי
ניהול מכרזי יזמים מקצועי ושקוף — להשגת מקסימום תמורות וביטחונות עבור בעלי הדירות.
למידע מקצועי מלאהחתמת דיירים גובלים
פתרונות מתקדמים לסגירת מתחמים מורכבים — וגישור מקצועי להשלמת רוב חתימות וסגירת פינות.
למידע מקצועי מלאהנדסה וקבלנים
ביצוע עבודות קרן תחזוקה, שיפוץ מבנים וטיפול במבנים מסוכנים — בפיקוח הנדסי צמוד ובסטנדרט גבוה.
למידע מקצועי מלאשירות לקוחות
מעטפת ליווי שוטפת וזמינות גבוהה לאורך כל חיי הפרויקט — איש קשר אחד שתמיד עונה.
למידע מקצועי מלאהפקת כנסים ואירועים
ניהול הפקה וארגון כנסי דיירים מקצועיים — כולל צילום רחפן, הגברה, מצגות וכיבוד עשיר.
למידע מקצועי מלאשיווק דירות וקבוצות רוכשים
מערך מכירות בוטיק וארגון קבוצות רכישה בצורה מדויקת — למיקסום ערך ומהירות שיווק.
למידע מקצועי מלאמערכת מיפוי Urbanis Pro PropTech
מערכת טכנולוגית מתקדמת לניתוח, מעקב ומיפוי מתחמי מגורים בזמן אמת — דאטה חכם שמניע החלטות.
למידע מקצועי מלא
PROPTECH · טכנולוגיה פנימית
Urbanis Pro
Urbanis Pro
מיפוי מתחמים חכם, בזמן אמת
כלי ה‑PropTech הפנימי של D9 הופך כל מתחם לדאטה חי ונושם. יזמים ובעלי דירות מקבלים תמונה מלאה של סטטוס החתימות, מיפוי הבעלויות, היתכנות תכנונית וקצב ההתקדמות — הכל במבט אחד, שקוף ומדויק.
- מיפוי בעלויות וגוש-חלקה אינטראקטיבי לכל יחידה במתחם.
- מעקב חתימות והסכמות בזמן אמת, עם התראות חכמות.
- ניתוח היתכנות ותמורות — דוחות אוטומטיים ליזמים ולנציגות.
- שקיפות מלאה: לכל דייר גישה לסטטוס המתחם שלו.
U
Urbanis Pro
מתחמים
25
יח״ד
4.2k
חתימות
88%
קצב התקדמות חתימות
▲ 12%מתחם רמת-גן 240
גוש 6208 · חלקה 112 · נתוני הדגמה להמחשה בלבד
איך זה עובד
מסע מסודר, בלי הפתעות
ארבעה שלבים ברורים — מהפגישה הראשונה ועד מסירת המפתח.
1
היכרות וייעוץ
פגישת ייעוץ ללא התחייבות, מיפוי צרכים וסקירת היתכנות ראשונית.
2
ארגון וגיבוש
הקמת נציגות, בניית אמון עם הדיירים והחתמה על בסיס רחב.
3
מכרז וביצוע
ניהול מכרז יזמים, ליווי הנדסי והוצאת הפרויקט לפועל.
4
מסירת מפתח
ליווי עד הבית החדש — ושירות לקוחות גם אחרי המסירה.
צור קשר
בואו נפלס יחד
בואו נפלס יחד
את הדרך שלכם
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם לתיאום פגישת ייעוץ אישית — בעל דירה, נציגות או יזם, אנחנו כאן בשבילכם עם מענה מקצועי ואנושי.
משרדינו · אזור המרכז · לפי תיאום מראש
מוכנים להתחדשות עירונית שעובדת בשבילכם?
הצטרפו לעשרות מתחמים שבחרו ב‑D9 לפלס להם את הדרך — בשקיפות, ברגישות ובמקצועיות ללא פשרות.